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农艺公园:田园综合体的“奉贤创造”

2017-08-25 09:24     中国经济导报-中国发展网

 

图片说明:农艺公园将全力发展“建我一个总部,还你一个庄园”的总部经济。

图片说明:首批16个可用点位

图片说明:农艺公园规划占地面积为50平方公里。

本报讯(中国经济导报记者鲍筱兰)就在前几天,全球最大的精油生产制造商悠乐芳(中国)有限公司、印尼四大财团之一的金光集团等20家知名企业竞相赶到上海奉贤,要在此地50平方公里的“农艺公园”中造一个总部、建一个庄园。企业家代表们一致看好“奉贤创造”的既让农村发展又能看得见乡愁的田园综合体模式。

“在农村向城市转变、工业文明向生态文明转变中,如何通过跨界融合的创新模式,既很好破解上海这座特大型城市的‘城市病’,又能盘活农村大量空置宅基地、低效产业用地和低效农业用地,既保留农村原生态、原风貌、原住民,又能实现人与自然和谐发展的愿景,是奉贤区这些年一直在研究的重要课题。为此,我们通过吸引工商资本,植入城市文明,挖掘农耕文化,强化生态保障,以‘互联网+’的手段,跨界以致无界,打造集生态、生产、生活、艺术、文化等于一体的‘农艺公园’。”上海市奉贤区委书记庄木弟表示,“农艺公园”可以布局建设150个田园综合体项目,目前,20个项目明确投资意向,预计投资总额191亿元,税收达15.6亿元;此外,葫芦塘等30个点位将率先启动改建,不久的将来,农艺雕塑艺术庄园、精油生产基地、精品休闲度假区、国际美丽健康产业文化博览园等一批“田园综合体”群落将在此诞生。

与海南、象山、坎墩等其他地区探索的“农艺公园”不同,奉贤“农艺公园”注重利用农村广阔的田野,以绿色村庄为基础,融入低碳环保循环可持续的发展理念,将农作物种植与农耕文化相结合的一种生态休闲和乡土文化旅游模式。它是乡村休闲和农业观光的升级版,是农业旅游的高端形态。农艺公园遵循就地改善、就地提升、就地发展原则,坚持“建设用地只减不增、效益只增不减”,利用现有耕地、水网、林地和民宅的资源,进一步生态化、景观化、合理化,提供上海市区市民和游客一个环境自然、风景秀美、功能合理的休闲体验、度假养生之地。“农艺公园”首先是“农业、农村”,主要特色是原生态、原风貌、原住民,让城区市民来到此处能“回归自然,回忆乡愁”。其次是突出“公园”功能,区域内必须要具备一定的主题元素和服务设施。主题元素是田间农物,水系林网,乡村宅院,三者融合的一副美丽画面。农作物的四季变化,结合科学茬口技术,形成不同色彩的田野风光。乡村宅院点缀其中,既可以保留原住民的生活,呈现一部分如庄行土布、伏羊烧酒、青团等非遗项目,也可以提供游客休憩、餐饮、体验、住宿等服务功能需求。奉贤“农艺公园”注重的是让农民“离房不失房”、“离地不失地”,注重的是改变农民的生产和生活方式,注重的是提升区域综合竞争力、优化农村生态环境、提高农民收入,实现中央一号课题提出的“农村美,农业强,农民富”目标。

自从奉贤提出建设“农艺公园”,核心承载区庄行镇的村民无一不拍手叫好。庄行镇渔沥村村民宋育华说:“买菜、散步、干活,走哪儿,村民一见面,都要问这件事。”听说一批大项目已经有意向要落实,宋育华这几天啥也没干,就忙着收拾老宅,她说:“趁着发展势头,村民们可以抱团搞民宿,像城里人一样每月有‘工资’了。”在新叶村,村干部姚建忠说,每年,村里可支付收入最多就300万,除了日常开支,三下五除二,只有50万元可以用于惠民项目建设。“依托‘农艺公园’建设,企业可以直接参与农村发展,这对经济薄弱村来说,无意是一个利好消息。”目前,该村近千户村民已全部完成宅基地归并,村庄河道、环境也全部整治干净,随时准备加入“农艺公园”建设中。庄行镇相关负责人表示,涉及“农艺公园”开发区域内的“水、林、路、宅”建设正在稳步推进,“农艺公园”底色工程即将完工。

参与到奉贤“农艺公园”建设,一批企业家也亮出了具体方案。“我们将花3年时间,把公司总部从闵行搬到奉贤。”一个梦想文化传媒有限公司总经理说,项目将分为文化、健康、配饰三大产业,项目总投资2亿元,项目建成后,预计年税收3000万元。“农艺公园这样的开发创意和运营模式,在未来一定会展现出多元化的发展结构。”上海保利建锦房地产有限公司总经理介绍,依托保利地产及保利集团的优势资源,拟在奉贤投资上海庄行国际美丽健康产业文化博览园项目,为“农艺公园”增色。

打造“田园综合体”,是在城乡发展一体化的格局下,顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展,实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式。未来,奉贤依托“农艺公园”这一平台,实现农民收入翻一番,土地产值增加5倍。

【责编:倪珺】
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